Terreno edificabile 9608 m² in Via Luigi Albanese, Cornedo Vicentino (VI)

Terreno edificabile in asta a Cornedo Vicentino (VI) – Via Luigi Albanese (CAP 36073) Il terreno edificabile si trova a Cornedo Vicentino (VI) in Via Luigi Albanese, in una zona semicentrale caratterizzata da aree residenziali. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la Strada Statale a circa 0,40 km, un centro commerciale a 0,40 km e farmacie a 2,20 km. Il terreno rientra in un Piano di Lottizzazione approvato definitivamente con delibera del Consiglio Comunale n. 13 del marzo 2008 e successive modifiche, ed è convenzionato con il Comune. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 9608 mq, con una superficie edificabile di 6162 mq e un volume edificabile massimo di 10480 mc. È identificato in catasto al Foglio 25, mappali 831 (9586 mq) e 846 (22 mq), entrambi con categoria Seminativo. Il terreno è destinato all'edificazione residenziale e costituisce il Comparto 4 del Piano di Lottizzazione. Attualmente, il mappale 831 presenta un deposito di materiale edile di scarto, ponteggi, un cassone di rifiuti e due gru. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è inserito in un contesto di lottizzazione che prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Sebbene alcune opere siano già state cedute al Comune, rimangono da completare gli arredi delle aree a verde attrezzato, le opere di urbanizzazione stradale (binder e manto di usura), parte delle cordonate, profili tra strada e lotti, scivoli per accessi carrai, illuminazione pubblica e segnaletica stradale. Le aree sportive sul mappale 831 dovranno essere consegnate con il solo sottofondo stabilizzato. Il costo per il completamento di tali opere e per lo smaltimento del materiale presente è già stato stimato e ripartito tra i comparti. È inoltre presente una servitù di distanza trascritta a carico del mappale 831. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona semicentrale di Cornedo Vicentino, ben servita e con buoni collegamenti pubblici, inclusa la vicinanza alla Strada Statale. La presenza di un Piano di Lottizzazione approvato e convenzionato con il Comune ne definisce chiaramente la destinazione urbanistica come espansione residenziale. Il terreno è libero per la procedura.