Terreno edificabile 159545 m² in Via Luigi Albertini - Via Castel Lombardo, Fiumicino (RM)

Terreno edificabile in asta a Fiumicino (RM) – Via Luigi Albertini - Via Castel Lombardo Il lotto di terreno edificabile si trova a Fiumicino (RM), in località Centro Tre Denari, tra Via Luigi Albertini e Via Castel Lombardo. Si tratta di un'ampia area destinata a lottizzazione residenziale e commerciale, inserita in un contesto di sviluppo urbanistico. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 159545 mq e comprende numerose particelle catastali con diverse destinazioni, tra cui abitazioni (categorie A/2 e A/7), magazzini e depositi (C/2), autorimesse e box (C/6), opifici (D/1), aree urbane (F/1, Ente Urbano) e terreni seminativi irrigui. Sono presenti anche fabbricati in corso di costruzione (F/3), indicando un progetto di sviluppo già avviato o pianificato. Caratteristiche e dotazioni L'intero complesso immobiliare è soggetto a una convenzione urbanistica sottoscritta nel 2011 e prorogata fino al 28 novembre 2031, regolarmente trascritta. Per la realizzazione delle opere previste dalla convenzione è stato costituito il Consorzio Castel Lombardo, al quale i futuri acquirenti dei terreni oggetto del programma urbanistico sono obbligati a partecipare, assumendosi i relativi oneri e diritti. Alcune particelle sono classificate come seminativo irriguo, suggerendo la presenza di sistemi di irrigazione. Contesto e collegamenti L'area si trova nel Comune di Fiumicino, una zona con potenziale di crescita e sviluppo, ben collegata e con servizi in evoluzione. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi intende sviluppare progetti residenziali e commerciali. n. 47/1985 e il completamento dell'accatastamento di alcune particelle.