Terreno edificabile 206359 m² in Via dell'Universo/della Costellazione/Gualandi, Guidonia Montecelio (RM)

Terreno edificabile in asta a Guidonia Montecelio (RM) – Via dell’Universo/della Costellazione/Gualandi L'area edificabile in asta è situata a Guidonia Montecelio (Roma), nella località di Albuccione, con accesso da Via dell'Universo, Via della Costellazione e Via Gualandi. L'immobile fa parte della Lottizzazione Castell'Arcione ed è ubicato in una posizione periferica, inserita in un contesto urbanistico a destinazione prevalentemente residenziale. Superficie e distribuzione interna L'area edificabile ha una superficie complessiva di 206.359 mq ed è suddivisa in diversi comparti. Il Comparto R1, con una superficie di 23.899 mq, consente l'edificazione residenziale di 38.076 mc su quattro fabbricati. Il Comparto R2, di 23.971 mq, permette l'edificazione residenziale di 38.131 mc (con una volumetria di 34.073 mc rapportata alla proprietà). Il Comparto R3, di 34.170 mq, prevede 54.835 mc residenziali su cinque fabbricati. Il Comparto R4, di 35.022 mq, consente 56.042 mc residenziali su sei fabbricati. Il Comparto R5, di 30.816 mq, permette 49.265 mc residenziali su quattro fabbricati. Il Comparto ZR1, di 48.164 mq, consente un'edificazione complessiva di 75.179 mc (72.574 mc residenziali e 2.605 mc non residenziali), con una volumetria di 50.520 mc rapportata alla proprietà. Infine, il Comparto ZR2, di 29.384 mq, consente un'edificazione complessiva di 45.703 mc (39.655 mc residenziali e 6.048 mc non residenziali), con una volumetria di 48.134 mc rapportata alla proprietà. Contesto e collegamenti L'area si trova a Guidonia Montecelio, in una zona caratterizzata da un contesto urbanistico prevalentemente residenziale. La sua posizione periferica garantisce tranquillità pur mantenendo una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo.