Terreno edificabile 806 m² in Via Erbosa null, Forlì (FC)

Terreno edificabile in asta a Forlì (FC) – Via Erbosa null Il terreno edificabile è situato a Forlì (FC), in località Caserma, via Erbosa angolo via del Pradello, in una zona periferica ben servita. Fa parte di una lottizzazione residenziale con convenzione edilizia stipulata nel 2009, sebbene scaduta. Le opere di urbanizzazione sono state realizzate solo parzialmente, ma la zona è caratterizzata da un tessuto urbanistico con abitazioni sparse. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 806 mq. Secondo l'elaborato di progetto allegato alla Richiesta di approvazione del Piano Particolareggiato, è prevista la realizzazione di una palazzina residenziale di 'tipologia B', composta da sei appartamenti, per una superficie complessiva di 296 mq. Al momento del sopralluogo, il terreno presentava macerie, un vecchio serbatoio e residui di materiale da discarica da rimuovere, con la restante area in stato di abbandono e ricoperta da erba spontanea. Il lotto è privo di delimitazioni e/o recinzioni sui confini. Caratteristiche e dotazioni Le opere di urbanizzazione parziali già presenti includono cordonature perimetrali dei marciapiedi, impianti fognari, sottofondo stradale e parte degli allacci per il gas, l'acqua e i tubi corrugati per il passaggio degli impianti. Sono presenti anche le predisposizioni per i pali dell'illuminazione e un idrante. Tuttavia, mancano le finiture come l'asfalto, l'illuminazione, i pavimenti lungo i marciapiedi e la sistemazione delle aree verdi e di svago. La parte già realizzata necessita di piccoli interventi di ripristino a causa dello stato di abbandono. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona periferica di Forlì, località Caserma, raggiungibile dalla via Cervese. Il contesto circostante ha carattere prevalentemente agricolo, con abitazioni sparse degli anni '60-'70. La zona è ben servita e offre un buon potenziale per lo sviluppo residenziale. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per la realizzazione di nuove unità abitative.