Terreno edificabile 104000 m² in Via Roma, Forlimpopoli (FC)

Terreno edificabile in asta a Forlimpopoli (FC) – Via Roma L'area in asta, estesa per 104.000 mq, è ubicata a Forlimpopoli (FC) in via Roma. Si tratta di un vasto terreno edificabile che in passato ospitava uno stabilimento industriale, ora completamente demolito e bonificato. L'area è inserita in un contesto di riqualificazione urbana, con un inquadramento urbanistico già definito dal Piano Strutturale Comunale (PSC) come 'Ambito da riqualificare A11-01 ex ORBAT'. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 104.000 mq e offre una superficie lorda di pavimento (s.l.p.) di 40.000 mq, a cui si aggiungono 13.000 mq di s.l.p. destinati a social housing e direzionale pubblico. La perizia di stima ha ipotizzato una suddivisione in lotti funzionali per lo sfruttamento delle potenzialità edificatorie, includendo destinazioni residenziali, direzionali e di social housing. L'area comprende anche due fabbricati precedentemente adibiti a uffici e una torre, situati lungo Via Roma. Caratteristiche e dotazioni L'area è stata completamente bonificata e le relative opere hanno superato i controlli degli enti preposti. La destinazione urbanistica permette la realizzazione di un mix di funzioni, tra cui residenza, terziario, servizi pubblici e privati, e attività produttive compatibili con il contesto urbano. È prevista la realizzazione di un sottopasso carrabile e opere straordinarie per servizi alla cultura e istruzione, con recupero della torre ottagonale. Il valore attuale dell'area è stato determinato in € 9.211.000, considerando le diverse potenzialità di sviluppo. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione strategica a Forlimpopoli, in prossimità del centro città e con ottimi collegamenti. La sua riqualificazione mira a integrare l'area nel tessuto urbano, creando una cerniera funzionale e di protezione ambientale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo. L'inquadramento urbanistico è regolare e le previsioni del PSC consentono un'ampia gamma di interventi.