Terreno edificabile 3079 m² in Via Pietro Nenni, Fratta Polesine (RO)

Terreno edificabile in asta a Fratta Polesine (RO) – Via Pietro Nenni (CAP 45025) Il terreno edificabile, identificato come Lotto 9H nella perizia, è ubicato in una lottizzazione accessibile da via Pietro Nenni, a circa 1 km dal centro di Fratta Polesine. L'area è inserita in un contesto urbanistico produttivo, con vicinanza a zone agricole e residenziali. La lottizzazione è stata oggetto di un Piano per gli insediamenti di impianti produttivi 'Area D2 Produttiva', approvato dal Comune di Fratta Polesine. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 3.079 mq ed è destinato a insediamenti produttivi. La perizia indica una superficie assegnata di 3.040 mq con una superficie coperta massima costruibile di 1.216 mq. Il terreno si presenta pianeggiante e, sebbene attualmente ricoperto da vegetazione spontanea, sarà bonificato a cura della procedura prima dell'aggiudicazione. Caratteristiche e dotazioni La lottizzazione è parzialmente urbanizzata, con collaudo parziale del 03/06/2015 relativo alle sole reti tecnologiche (telefonica, energia elettrica, fognatura, acquedotto, illuminazione pubblica). Le opere di urbanizzazione relative a strade, parcheggi, marciapiedi e segnaletica stradale sono da ultimare a carico degli aggiudicatari. Il terreno è gravato da servitù di passaggio e di elettrodotto a favore di Enel e di acquedotto a favore del Consorzio Acquedotto Alto Polesine. Contesto e collegamenti L'area interessata dal Piano di Lottizzazione si trova a sud del Centro Storico di Fratta Polesine, nelle vicinanze dello svincolo sulla Transpolesana (S.S. 434) e del Casello di Villamarzana per l'Autostrada A13. Confina a nord con impianti sportivi, a est con un'area produttiva collegata da Via Pietro Nenni, a sud con attività produttive e a ovest con zona agricola. Tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze del centro, a circa 1 km. Il terreno è libero per la procedura.