Terreno edificabile 8409 m² in Via Forte Austriaco, Rovigo (RO)

Terreno edificabile in asta a Rovigo (RO) – Via Forte Austriaco (CAP 45100) Il lotto di terreno si trova a Rovigo, in località Buso, in via Forte Austriaco. Si tratta di un'area inclusa nel Piano Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia ed Ambientale denominato “Dolcetto frazione di Buso- PA 26/2005”. La zona circostante è caratterizzata da aree residenziali e rurali, con collegamenti principali tramite la SR443. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 8.409 mq, suddivisa in 11 particelle catastali. L'area è parte di una lottizzazione che prevede 6 lotti edificabili, oltre a spazi destinati a parcheggio e aree verdi. La superficie fondiaria è di 5.716 mq, con un indice di fabbricabilità di 6.643,16 mc. Attualmente, la lottizzazione si presenta incompleta e in stato di abbandono, con vegetazione che ricopre gran parte dei terreni. Caratteristiche e dotazioni Le opere di urbanizzazione primaria sono state avviate ma non completate, e si rende necessario il loro adeguamento e completamento secondo le normative vigenti e la Convenzione stipulata con il Comune di Rovigo. Il futuro acquirente dovrà occuparsi di stipulare una nuova polizza fideiussoria, in quanto quella precedente è stata escussa dal Comune. Non sono presenti servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con caratteristiche residenziali e rurali. La destinazione urbanistica è definita dal Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia ed Ambientale “Dolcetto frazione di Buso- PA 26/2005”, la cui validità è attualmente prorogata fino al 19.08.2025. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica e catastale non presenta evidenti difformità secondo la perizia.