Terreno edificabile 4513 m² in Corso Cristoforo Colombo, Iglesias (CI)

Terreno edificabile in asta a Iglesias (CI) – Corso Cristoforo Colombo Il terreno edificabile si trova a Iglesias, in Corso Cristoforo Colombo, in una zona semiperiferica ma di buon pregio, completamente incorporata nello sviluppo urbano. L'area è ben servita e gode di una buona esposizione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 4.513 mq e presenta una forma indicativamente ad 'L'. Gode di un ampio fronte sul Corso Cristoforo Colombo e di un accesso secondario sulla parallela Via De Gasperi. La giacitura è piana e il terreno è interamente delimitato da murature di confine e una rete metallica. È presente un basamento in cemento armato, residuo di una fondazione per una pensilina mai realizzata. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è di natura autoctona con un buon sedime edificabile. Dal punto di vista urbanistico, ricade in zona C 'Espansione Residenziale' secondo il Piano Regolatore Generale vigente, con un indice fondiario residenziale di 2,45 mc/mq, consentendo una cubatura massima realizzabile di 11.056,85 mc. Contesto e collegamenti L'area è situata nella parte Est dell'abitato di Iglesias, in un contesto urbano consolidato. La posizione strategica con doppio accesso stradale (Corso Cristoforo Colombo e Via De Gasperi) ne aumenta l'attrattiva. Il terreno è libero per la procedura e offre un'ottima opportunità per interventi di espansione residenziale.