Terreno edificabile 6721 m² in Frazione Ramodipalo, Lendinara (RO)

Terreno edificabile in asta a Lendinara (RO) – Frazione Ramodipalo (CAP 45026) Il terreno edificabile è ubicato nella frazione Ramodipalo del Comune di Lendinara, in provincia di Rovigo. Si trova in una zona di recente lottizzazione, caratterizzata dalla presenza di diverse villette già abitate, con un'area a parco e un collegamento ciclopedonale sul lato nord del canale Adigetto. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole primarie a circa 200 metri e secondarie a 1 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie complessiva di circa 6.721 mq, risultando di forma regolare e orografia pianeggiante. È composto dalle particelle catastali 346 (2.981 mq) e 348 (3.740 mq), entrambe con qualità seminativo arboreo ma con destinazione urbanistica residenziale di espansione (ZTO C2/B). Il terreno presenta una leggera pendenza verso sud. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è confinante con aree edificate e il canale Adigetto, che offre un sistema irriguo. La tessitura prevalente del suolo è medio impasto tendente al sabbioso. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Contesto e collegamenti La zona è residenziale di espansione e di pregio, con traffico limitato e parcheggi riservati ai residenti. I servizi offerti includono scuole e la vicinanza alle autostrade Valdastico (circa 4 km) e A4 Padova-Bologna (casello di Rovigo). Il terreno è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica e catastale, seppur con alcune avvertenze relative a una pista ciclabile di progetto non indicata nel CDU e alla necessità di verificare i confini. È presente una servitù a favore del Consorzio di Bonifica Adigepo. Il terreno è in asta e rappresenta un'ottima opportunità per una futura lottizzazione e la creazione di più unità immobiliari.