Terreno edificabile 1268 m² in Via del Donatore, Villamarzana (RO)

Terreno edificabile in asta a Villamarzana (RO) – Via del Donatore (CAP 45030) Il terreno in asta è ubicato a Villamarzana (RO), nella zona del Parco del Donatore. Villamarzana è un piccolo comune a sud-est di Rovigo, ben collegato all'autostrada A13 Bologna-Padova. Il lotto fa parte di una recente lottizzazione e si trova in un tessuto urbano adiacente a una zona agricola, con servizi primari e secondari disponibili nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1268 mq. Attualmente non sono presenti edifici o progetti edilizi sul terreno. La potenzialità edificatoria prevista è di 1 mc/mq, con un massimo di 2 livelli fuori terra e destinazione residenziale, consentendo una cubatura massima edificabile di 1268 mc e una superficie di 422 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al Catasto Terreni del Comune di Villamarzana, foglio 13, mappale 477. Confina a Nord con il mappale 532, a Sud con i mappali 507, 506, 493, a Est con i mappali 478 (parco del donatore) e via del Donatore, e a Ovest con il mappale 512. L'accesso è garantito dalla Via del Donatore. Il bene è libero da persone e cose. Contesto e collegamenti Il lotto si inserisce in un contesto urbanistico residenziale di espansione (zona omogenea C2), come da Piano di Intervento n. 2. La sua posizione offre la comodità dei servizi del centro abitato di Villamarzana e la vicinanza ai collegamenti principali, come l'autostrada A13. Il terreno è conforme urbanisticamente e catastalmente. Libero per la procedura.