Terreno edificabile 180 m² in Via Carrai 11, Messina (ME)

Terreno edificabile in asta a Messina (ME) – Via Carrai 11 (CAP 98122) Il terreno in asta è ubicato a Messina, in Via Carrai n. 11, nella frazione Contrada Arcipeschieri. Si trova in una zona semicentrale residenziale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il contesto è caratterizzato da edilizia degradata, ma la zona è ben collegata. Superficie e distribuzione interna Il lotto consiste in un terreno di circa 180 mq. Attualmente si presenta come un'area di cantiere in stato di abbandono, rialzata rispetto al manto stradale e delimitata da una catena in ferro. Secondo il vigente P.R.G., il terreno ricade interamente in zona B5b, con un indice di fabbricabilità territoriale di 3,00 mc/mq, che consente la realizzazione di una cubatura potenziale di 540 mc, corrispondente a una superficie realizzabile di 180 mq, ipotizzando un'altezza interpiano di 3,00 m. La perizia suggerisce la possibilità di realizzare un piano esecutivo, subordinato all'acquisizione di altre particelle per raggiungere l'ambito minimo di intervento di 2.000 mq previsto per le zone B5b. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di recinzione perimetrale (catena in ferro). I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti nella zona. Non sono specificate altre dotazioni o impianti. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi scarsi. I collegamenti sono garantiti da autobus di linea. Il terreno è libero per la procedura e la regolarizzazione catastale è stata già eseguita, garantendo una corretta individuazione del bene.