Terreno edificabile 109744 m² a Molinella (BO)

Terreno edificabile in asta a Molinella (BO) Il compendio immobiliare, ubicato nel comune di Molinella (BO), si inserisce in un contesto di Ambiti Urbani Consolidati. L'area è oggetto di un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata (PPIP) in Variante al Piano Regolatore Generale (PRG), con una Convenzione Urbanistica la cui scadenza è prevista per il 2029. L'edificabilità è da verificarsi a cura dell'acquirente e secondo le prescrizioni comunali. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie territoriale complessiva di 109.744 mq, pari a circa 10,9744 ettari, con una capacità edificatoria stimata di 23.436 mq. I terreni presentano una giacitura pianeggiante e una forma irregolare, e sono attualmente privi di fabbricati. La qualità colturale prevalente è seminativo. L'accesso avviene tramite viabilità secondaria. Caratteristiche e dotazioni Il compendio è soggetto a diverse Convenzioni Edilizie e a una servitù di metanodotto. Sarà onere dell'aggiudicatario completare le opere di urbanizzazione interne ed extra comparto e successivamente cederle al Comune di Molinella, assolvendo agli obblighi previsti dalla Convenzione. Non risultano ulteriori vincoli o oneri influenti ai fini della valutazione del bene. Contesto e collegamenti L'area si trova nel comune di Molinella, in provincia di Bologna. Il contesto urbanistico è definito dal Comparto AC6.2 SUB 2 del RUE. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione attuale per la coltivazione dei terreni, gestita tramite scrittura privata con il custode giudiziario, non è opponibile alla procedura esecutiva.