Terreno edificabile 5890 m² in Via Bovaresa Bovaresa null, San Giovanni in Persiceto (BO)

Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Bovaresa Bovaresa null (CAP 40017) Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. La località dista circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale e circa 35 km dal Casello di Modena Sud. Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento. Il lotto è parte del Piano Particolareggiato d’Iniziativa Privata (PPIP) 'Comparto Urbanistico D7.8A – Ex Zuccherificio', con opere di urbanizzazione già ultimate e collaudate. La validità della Convenzione Edilizia è prorogata fino al 22.12.2029. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 5.890 mq, corrispondente alla Superficie Fondiaria (SF) urbanistica. La capacità edificatoria attuale, basata sul PPIP, è di 3.853 mq di Superficie Complessiva (SC) ad uso produttivo. Allo scadere della convenzione edilizia (22.12.2029), secondo il nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG), la capacità edificatoria sarà di 3.534 mq di Superficie Utile (SU) con destinazione produttiva/commerciale/direzionale. Il terreno si presenta pianeggiante e privo di recinzioni, ad eccezione del lato confinante con un lotto già edificato. Attualmente è incolto e lasciato allo stato di abbandono. Contesto e collegamenti Il lotto ha due accessi dalle strade di lottizzazione di recente ultimazione, via Bovaresa e via Maraini, che confinano con esso rispettivamente lungo i lati ovest e sud. Confina a est con un lotto già edificato di proprietà di terzi e a nord con altro lotto libero di proprietà della società in liquidazione. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori e imprese interessate a sviluppare attività produttive, commerciali o terziarie in un'area già urbanizzata e ben collegata.