Terreno edificabile 5574 m² in Via Cento, San Giovanni in Persiceto (BO)

Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Cento (CAP 40017) Il terreno edificabile Lotto A1.5 è ubicato a San Giovanni in Persiceto (BO), in Via Cento (Strada Provinciale 255), a circa 30 km da Bologna. L'accesso principale alla zona avviene da una rotonda sulla provinciale. Superficie e distribuzione interna Il lotto A1.5 presenta una superficie fondiaria di 5.574 mq e una superficie costruibile di 5.300 mq. Le destinazioni d'uso ammesse sono varie e includono esercizi pubblici (C2), commercio al dettaglio in medie e grandi strutture di vendita (C3a non alimentare), commercio all'ingrosso (C4), trasporto e magazzinaggio (C5), distribuzione di carburanti e attività integrate (C6), produzione di beni immateriali ad alta e contenuta generazione di movimento (D1, D2) e attività ricreative (S6). Il valore di mercato totale stimato per questo lotto è di 731.400 €. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è inserito in un contesto già parzialmente urbanizzato, con strade asfaltate e parcheggi realizzati. La zona è servita da un sistema viario interno con vie parallele e ortogonali alla Via Cento. L'area è stata oggetto di diversi permessi di costruire per la realizzazione delle opere di urbanizzazione e di convenzioni urbanistiche con il Comune. Il lotto è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di insediamenti residenziali, complessi industriali e attività commerciali, beneficiando di un'ottima accessibilità dalla ex statale 255 Modena-Ferrara. La vicinanza a Bologna e la presenza di infrastrutture esistenti rendono l'area strategica per nuovi insediamenti produttivi e commerciali. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di nuove attività.