Terreno edificabile 55519 m² a Molinella (BO)

Terreno edificabile in asta a Molinella (BO) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Molinella (BO) e rappresenta un'opportunità per investitori e sviluppatori. Si tratta di terreni con capacità edificatoria, inseriti in un Piano Particolareggiato di iniziativa Privata, regolato da una Convenzione Urbanistica con scadenza nel 2029. Il contesto urbanistico è in evoluzione, con infrastrutture e servizi in fase di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da terreni agricoli con una superficie catastale complessiva di 55.519,00 mq, corrispondenti a circa 5,5519 ettari. La qualità colturale prevalente è seminativo. Il terreno si presenta pianeggiante e ha una forma irregolare, con accesso da viabilità secondaria. Attualmente è privo di fabbricati. La capacità edificatoria stimata è di 7.363,00 mq, offrendo un potenziale significativo per progetti futuri. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono privi di fabbricati e, di conseguenza, non presentano impianti o dotazioni specifiche. La loro natura agricola prevalente indica un suolo adatto a diverse tipologie di coltivazione. Sarà onere dell’aggiudicatario completare le opere di urbanizzazione interne ed extra comparto e successivamente cederle al Comune di Molinella, assolvendo agli obblighi previsti dalla Convenzione. Contesto e collegamenti Il compendio si trova nel Comune di Molinella, in una zona che ha visto un'evoluzione urbanistica attraverso diverse varianti al Piano Regolatore Generale. La destinazione urbanistica è definita da un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata, con una convenzione edilizia in scadenza nel 2029. L'area è servita da viabilità secondaria. Libero per la procedura.