Terreno edificabile 34365 m² a Monte Cipollino, Monteciccardo (PU)

Terreno edificabile in asta a Monteciccardo (PU) – Monte Cipollino (CAP 61024) Il terreno edificabile è ubicato nella località Monte Cipollino, non lontano dal centro di Monteciccardo, in provincia di Pesaro e Urbino. L'area è inserita in un contesto urbanistico caratterizzato da una recente edificazione di palazzine di discreto pregio. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, offrendo un ambiente ideale per nuovi sviluppi residenziali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 34.365 mq. I terreni sono attualmente incolti e privi di manufatti. Le particelle catastali che compongono il lotto sono distinte al foglio 7 con i mappali 1069, 1070, 1298, 1299, 1300, 1301 e 1302. Morfologicamente il terreno si presenta in leggero declivo, con una composizione geologica favorevole allo scopo edificatorio. Caratteristiche e dotazioni Il certificato di destinazione urbanistica inquadra i terreni in due zone principali: 'Zone residenziali di espansione estensiva (C1)' e 'Zone residenziali di espansione in base a scheda d’intervento (C5)'. L'indice di fabbricabilità territoriale è di 0,75 mc/mq per la zona C1 e di 0,60 mc/mq per la zona C5. È presente una Convenzione Edilizia trascritta con il Comune di Monteciccardo. I terreni sono liberi da vincoli pregiudizievoli alla vendita e non risultano occupati. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona di espansione residenziale, ben collegata e con accesso tramite Strada Vicinale di Monte Cipollino e una Strada Comunale. La vicinanza al centro di Monteciccardo garantisce l'accesso ai principali servizi e infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori e costruttori.