Terreno edificabile 8105 m² in Via dell'Innovazione null, Orvieto (TR)

Terreno edificabile in asta a Orvieto (TR) – Via dell'Innovazione null Il terreno edificabile in asta si trova a Orvieto (TR), in Loc. Sferracavallo, Via dell'Innovazione, in una zona con insediamenti produttivi artigianali. La posizione è strategica per la vicinanza al casello autostradale A1 di Orvieto, garantendo un agevole collegamento con le aree del Nord e Sud Italia. Il contesto urbanistico è caratterizzato da 'La città in via di formazione' e 'Zone Dia. Insediamenti produttivi esistenti', favorendo lo sviluppo di attività produttive e terziarie. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie di 8.105 mq ed è identificato al Catasto Terreni del Comune di Orvieto al foglio 122, particella 208 (ex 115). La destinazione urbanistica è industriale/direzionale/commerciale. Secondo i parametri del Piano Regolatore, è possibile realizzare una superficie coperta pari allo 0,6 di quella fondiaria, per un massimo di 6.199 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come seminativo classe 2. L'edificazione è vincolata alle previsioni del Piano di Lottizzazione del Comune di Orvieto. Sul lotto gravano oneri per la realizzazione di pali per la pubblica illuminazione, il completamento di un'area parcheggio sulla particella adiacente (209), l'eventuale adeguamento del piano stradale e la realizzazione della segnaletica orizzontale. A carico dell'aggiudicatario sono anche il collegamento e il completamento delle utenze (Telecom, acquedotto, Enel, fognatura acque nere e meteoriche). Contesto e collegamenti L'area gode di una buona accessibilità grazie alla vicinanza all'autostrada A1. La zona è ben servita e adatta a insediamenti produttivi. Il terreno è libero per la procedura e offre ampie possibilità di sviluppo in linea con la destinazione urbanistica. La regolarità urbanistica è garantita dalle previsioni del Piano di Lottizzazione e del Piano Regolatore Generale Operativo.