Terreno edificabile 7605 m² a Località Pianello, Perugia (PG)

Terreno edificabile in asta a Perugia (PG) – Località Pianello Il lotto in asta consiste in un importante appezzamento di terreni edificabili situato all'interno del centro urbano della frazione di Pianello, nel Comune di Perugia. L'area è in corso di urbanizzazione e si presenta pressoché pianeggiante. Le opere di urbanizzazione, come la viabilità d'accesso e i corrugati, sono state realizzate solo in piccola parte, mentre le opere di urbanizzazione primaria del comparto sono ancora da completare. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie complessiva di 7.605 mq ed è destinato, secondo il vigente P.R.G. del Comune di Perugia, in parte a zona residenziale di completamento “B4” con un volume ammesso di 1,5 mc/mq, in parte a zona per nuovi insediamenti residenziali “C3” con un volume ammesso di 0,75 mc/mq, e in parte a zona per spazi pubblici attrezzati a parco, per il gioco e lo sport “Ppu”. La cubatura totale stimata è di 7.605 mc, con una parte prontamente utilizzabile per la zona B4. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è gravato da servitù di passaggio. Non risultano stipulate convenzioni con il Comune di Perugia per la zona C3. Le opere di urbanizzazione primaria sono da completare, il che offre la possibilità di personalizzare lo sviluppo dell'area. Il terreno è pianeggiante e facilmente accessibile tramite viabilità d'accesso già parzialmente realizzata. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in località Pianello, una frazione di Perugia, inserito in un contesto urbano in fase di sviluppo. La zona è ben collegata e offre un buon potenziale per insediamenti residenziali e aree ricreative. Il lotto è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per investitori e costruttori interessati allo sviluppo immobiliare.