Terreno edificabile 15800 m² in Strada Provinciale 45 snc, Pietrabruna (IM)

Terreno edificabile in asta a Pietrabruna (IM) – Strada Provinciale 45 snc Il lotto di terreno si trova a Pietrabruna (IM), nella località Torre Paponi, lungo la Strada Provinciale 45. L'area, un'ex polveriera, è situata in una periferia rurale collinare, con un contesto che suggerisce una vocazione per insediamenti turistico-ricettivi, sebbene attualmente si trovi in stato di abbandono. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di circa 15.800 mq, identificato da diverse particelle catastali al foglio 7. Presenta una potenzialità edificatoria di 1.437,71 mc, corrispondente a una superficie abitabile edificabile di 479,00 mq. Questa capacità edificatoria deriva dal trasferimento di volumetrie esistenti su mappali specifici, i cui sedimi non sono inclusi nel trasferimento. Il lotto comprende anche i sedimi di altri mappali, attualmente privi delle volumetrie trasferite. Lo stato attuale è di abbandono, indicando la necessità di interventi per lo sviluppo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è caratterizzato dalla sua estensione e dalla potenzialità di sviluppo per un insediamento turistico ricettivo. Si precisa che i costi di demolizione delle volumetrie trasferite sono a carico dell'aggiudicatario. n. 47/1985. Contesto e collegamenti L'area è inserita in un contesto rurale collinare, tipico della periferia di Pietrabruna. La vicinanza alla Strada Provinciale 45 snc garantisce un accesso veicolare. La destinazione d'uso prevista per insediamento turistico ricettivo offre opportunità di sviluppo in un'area con potenziale per attività legate al turismo. L'immobile è libero per la procedura.