Terreno edificabile 11800 m² in Strada Provinciale 45 snc, Pietrabruna (IM)

Terreno edificabile in asta a Pietrabruna (IM) – Strada Provinciale 45 snc Questo lotto di terreno si trova nel comune di Pietrabruna (IM), in località Torre Paponi, lungo la Strada Provinciale 45 snc. L'area, un'ex polveriera, è inserita in un contesto rurale collinare e si presta a un insediamento turistico ricettivo, sebbene attualmente si trovi in stato di abbandono. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale complessiva di circa 11.800 mq. È costituito dalle particelle 84, 86, 87, 89 e 90 del foglio 7. Il terreno vanta una significativa potenzialità edificatoria, con un volume edificabile di 1.950,52 mc e una superficie abitabile edificabile di 650 mq. Sono inclusi i sedimi di alcuni mappali (86, 262, 88, 358 sub 1, 364 sub 1, 365 sub 1, 368 sub 1 e 383 sub 1) le cui volumetrie sono state trasferite, e il sedime del mappale 367, privo delle volumetrie trasferite. I costi di demolizione delle volumetrie trasferite sono a carico dell'aggiudicatario. Lo stato attuale del terreno è di abbandono, suggerendo la necessità di interventi di riqualificazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile tramite la Strada Provinciale 45. La sua destinazione d'uso, come ex polveriera, indica una potenziale riconversione per scopi turistico-ricettivi. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Situato in una periferia rurale collinare, il terreno gode di una posizione tranquilla e panoramica, tipica dell'entroterra ligure. La vicinanza alla Strada Provinciale 45 garantisce un buon collegamento con le aree circostanti e i centri abitati.