Terreno edificabile 10150 m² in Strada Provinciale 45 snc, Pietrabruna (IM)

Terreno edificabile in asta a Pietrabruna (IM) – Strada Provinciale 45 snc Il lotto di terreno, identificato come porzione 3 dell'ex polveriera, è situato nel Comune di Pietrabruna (IM), in località Torre Paponi, lungo la Strada Provinciale 45 snc. La zona è caratterizzata da un contesto rurale collinare, precedentemente destinato a insediamento turistico ricettivo, sebbene attualmente si trovi in stato di abbandono. La posizione offre tranquillità e un ambiente naturale. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per una superficie catastale complessiva di circa 10.150 mq. È composto da diverse particelle (73 parte, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 85) censite al foglio 7. Il lotto gode di una significativa potenzialità edificatoria, pari a 2.061,45 mc, corrispondenti a una superficie abitabile edificabile di 687,15 mq. Sono inclusi anche i sedimi dei mappali 364 e 365, privi delle volumetrie trasferite. Lo stato attuale del bene è di abbandono, richiedendo interventi di ripristino e demolizione delle volumetrie trasferite, i cui costi sono a carico dell'aggiudicatario. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è offerto in piena proprietà e presenta una chiara vocazione allo sviluppo, grazie alla volumetria edificabile trasferita. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. 46 comma 5 del DPR 380/2001. Contesto e collegamenti La località Torre Paponi, nel comune di Pietrabruna, è una periferia rurale collinare che offre un ambiente sereno e riservato. L'accesso al lotto avviene tramite la Strada Provinciale 45. La zona, pur essendo tranquilla, permette di raggiungere i servizi essenziali e le località costiere limitrofe. Il terreno è libero per la procedura, offrendo all'aggiudicatario la possibilità di avviare prontamente i progetti di sviluppo.