Terreno edificabile 2263 m² in Via Ben Gurion, Pincara (RO)

Terreno edificabile in asta a Pincara (RO) – Via Ben Gurion (CAP 45020) Il lotto in asta è costituito da terreni edificabili urbanizzati, situati nel centro del Comune di Pincara (RO), un piccolo centro abitato a vocazione rurale, a sud del Canalbianco-Po di Levante. I beni si trovano precisamente in Via Ben Gurion, tra la Via Matteotti e la strada Provinciale 16, in un contesto che beneficia di un Piano Urbanistico Attuativo Approvato. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei lotti è di 2263 mq. Il compendio è formato da quattro distinte particelle catastali: il mappale 120, di qualità seminativo con una superficie di 730 mq; il mappale 139, di qualità vigneto con una superficie di 693 mq; il mappale 141, anch'esso vigneto con una superficie di 786 mq; e il mappale 142, vigneto con una superficie di 54 mq. La destinazione urbanistica dell'area è 'C2.2 - residenziale intensiva di espansione', come definito dalla Variante N. 2 al Piano degli Interventi N. 1. Caratteristiche e dotazioni I lotti sono già urbanizzati, il che rappresenta un vantaggio per l'avvio di nuove costruzioni. La proprietà è in piena proprietà e risulta libera per la procedura. Non sono specificate ulteriori dotazioni o infrastrutture interne ai singoli lotti, ma l'urbanizzazione indica la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze. Contesto e collegamenti L'area è inserita in un contesto rurale ma centrale rispetto al Comune di Pincara, con accesso diretto da Via Ben Gurion. La vicinanza alla Via Matteotti e alla Strada Provinciale 16 garantisce buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un'area con potenziale di sviluppo residenziale.