Terreno edificabile in Via Giovanni Bonato null, Pojana Maggiore (VI)

Terreno edificabile in asta a Pojana Maggiore (VI) – Via Giovanni Bonato null (CAP 36026) Il lotto di terreno edificabile è ubicato nel Comune di Pojana Maggiore, in provincia di Vicenza, nella zona pianeggiante nord-ovest, località Cagnano. Si tratta di un'area a destinazione residenziale estensiva, caratterizzata da costruzioni di piccole-medie dimensioni di circa 2 o 3 piani. La zona risulta ben servita dalle vie di comunicazione e si trova a circa 8 km dall’uscita autostradale di Agugliaro della A31-Valdastico sud. I servizi principali, come scuole, banche, ufficio postale, supermercati e farmacie, sono facilmente raggiungibili a Pojana Maggiore, distante circa 3,3 km, e a Noventa Vicentina, a circa 5 km a sud-est. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta è costituito da tre distinti mappali di terreno: il mappale 968 (Lotto B17) con una superficie catastale di 916 mq e una potenzialità edificatoria di 1.210,00 mc; il mappale 967 (Lotto B18) con una superficie catastale di 920 mq e una potenzialità edificatoria di 1.215,30 mc; e il mappale 964 (Lotto B19) con una superficie catastale di 1.798 mq e una potenzialità edificatoria di 2.375,10 mc. I lotti sono tutti urbanizzati e si presentano in buono stato di fatto. Caratteristiche e dotazioni I lotti sono regolarmente urbanizzati con tutti i sottoservizi necessari, inclusi marciapiedi, strade, parcheggi pubblici e illuminazione pubblica stradale. L’accessibilità ai lotti avviene da via Giovanni Bonato, una strada interna alla lottizzazione con collaudo parziale, a traffico locale limitato. Le aree ricadono in Zona C2 – Residenziale di espansione con obbligo di Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.). Contesto e collegamenti La zona è residenziale e tranquilla, soggetta a solo traffico locale. La posizione è ben servita dal sistema viabilistico, con la vicinanza ai caselli dell’autostrada A31 (Valdastico sud) di Agugliaro e Noventa Vicentina. I servizi essenziali sono disponibili nel vicino paese di Pojana Maggiore o nella vicina Noventa Vicentina. L'immobile è libero e non occupato, pronto per la procedura.