Terreno edificabile 2018 m² in Via Giovanni Bonato, Pojana Maggiore (VI)

Terreno edificabile in asta a Pojana Maggiore (VI) – Via Giovanni Bonato (CAP 36026) I lotti di terreno edificabili sono situati nella zona pianeggiante nord-ovest del territorio del Comune di Pojana Maggiore, in località Cagnano. Si tratta di una zona a destinazione residenziale estensiva, caratterizzata da costruzioni di piccole-medie dimensioni di circa 2 o 3 piani. La zona è inserita in una lottizzazione denominata “Comparto C2-17” e gode di un contesto urbanistico tranquillo. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta è costituito da diverse particelle catastali (m.n. 1030, 1028, 1027, 1031, 1032, 979) per una superficie catastale complessiva di 2018 mq. La potenzialità edificatoria totale è di circa 3031,48 mc. I terreni sono classificati come seminativo, classe 4, e sono stati oggetto di frazionamenti e variazioni catastali nel tempo. Lo stato di conservazione è buono a vista. Caratteristiche e dotazioni I lotti risultano regolarmente urbanizzati con tutti i sottoservizi necessari, marciapiedi, strade, parcheggi pubblici e illuminazione pubblica stradale. L’accessibilità ai lotti avviene da via Giovanni Bonato, una strada interna alla lottizzazione a traffico locale limitato. È presente una servitù di passaggio pedonale e veicolare a carico dei mappali n. 1027 e 1032 (facenti parte dei lotti B14 e B15 della perizia) a favore del mappale n. 1037, con oneri a carico dell'acquirente per l'acquisto pro quota della strada e le relative spese. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dalle vie di comunicazione, con l'uscita autostradale di Agugliaro della A31-Valdastico sud a circa 8 km. Tutti i servizi principali (scuole, banche, ufficio postale, supermercati, farmacia) sono ubicati a Pojana Maggiore, che dista circa 3,3 km, o nella vicina Noventa Vicentina, a circa 5 km a sud-est. I terreni sono liberi per la procedura e ricadono in ZTO Zona C2 – Residenziale di espansione con obbligo di Piano Urbanistico Attuativo.