Terreno edificabile 1060 m² in Via Andreoli null, Reggiolo (RE)

Terreno edificabile in asta a Reggiolo (RE) – Via Andreoli null (CAP 42048) Il lotto edificabile, ubicato in Via Andreoli a Reggiolo (RE), si inserisce in un'area di urbanizzazione denominata P.P.6 Via Mozart. Il contesto urbanistico è caratterizzato da tessuti urbani omogenei, con un buon livello di dotazioni, frutto di piani urbanistici attuativi recenti o in corso di completamento. La zona è tranquilla, con accesso a traffico limitato, servendo unicamente il quartiere. Superficie e distribuzione interna Il terreno, identificato catastalmente al Foglio 26, Particella 918, si estende su una superficie fondiaria di 1060 mq. Su questo lotto è possibile realizzare una Superficie Utile (SU) di 1000 mq. Il lotto presenta una forma regolare e un andamento pianeggiante, senza dislivelli di rilievo. Attualmente è libero da fabbricati e i suoi confini non sono materializzati. È interessato da crescita di vegetazione spontanea che richiede sfalcio periodico. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è sottoposto a Convenzione attuativa del Piano Particolareggiato di Iniziativa Pubblica relativo al comparto PP6 - Via Mozart. Le opere di urbanizzazione, che includono il completamento di tratti stradali, marciapiedi, parcheggi, illuminazione pubblica, aiuole verdi e piantumazione di alberi, sono in fase di ultimazione e sono a carico del soggetto attuatore. La destinazione urbanistica è residenziale (zona B2 e R.4). Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona residenziale di Reggiolo, ben servita e con opere di urbanizzazione in fase di completamento, garantendo un ambiente moderno e funzionale. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata, e la posizione sul lato nord dell'area di urbanizzazione assicura tranquillità. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo.