Terreno edificabile 1063 m² in Via Andreoli, Reggiolo (RE)

Terreno edificabile in asta a Reggiolo (RE) – Via Andreoli (CAP 42048) Il lotto edificabile, situato in Via Andreoli a Reggiolo (RE), fa parte del comparto PP6 - Via Mozart, un'area di urbanizzazione con convenzione attuativa. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale in fase di completamento delle opere di urbanizzazione, che includono strade, marciapiedi, parcheggi, illuminazione pubblica e aree verdi. Superficie e distribuzione interna Il terreno, identificato catastalmente al Foglio 26, Particella 1407, ha una superficie catastale di 1063 mq, con una Superficie Utile (SU) edificabile di 1000 mq. Il lotto presenta una forma regolare e un andamento pianeggiante, senza dislivelli di rilievo. Attualmente è libero da fabbricati e i suoi confini non sono materializzati. Il terreno è sgombro da beni e presenta vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è inserito in un piano particolareggiato le cui opere di urbanizzazione sono in corso di esecuzione e saranno completate, includendo manto di usura stradale, marciapiedi, parcheggi, lampioni e aree verdi. L'accesso avviene tramite una strada a traffico limitato che serve unicamente il quartiere. Non sono presenti recinzioni o sistemi di irrigazione specifici. Contesto e collegamenti Il terreno è posizionato sul lato nord dell'area di urbanizzazione 'P.P.6 Via Mozart' nel Comune di Reggiolo. La strada di accesso, Via Andreoli, è a traffico limitato, garantendo tranquillità. Il lotto è libero per la procedura e viene trasferito nel pieno rispetto dei patti, vincoli e obblighi nascenti dalle convenzioni urbanistiche.