Terreno edificabile 1911 m² in via Europa, Romeno (TN)

Terreno edificabile in asta a Romeno (TN) – via Europa (CAP 38010) Il terreno in asta è ubicato a Romeno (TN), in via Europa, in una zona di recente espansione residenziale. Il comune di Romeno, con circa 1400 abitanti, si trova in Val di Non, a breve distanza dal centro storico, dalla piazza principale, dalla chiesa e dal municipio. La zona è immersa in un contesto di prati e meleti, con un traffico limitato sulle vie di accesso. I servizi commerciali sono sufficienti, mentre quelli generali sono di buon livello, con presenza di scuole materne ed elementari. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1.911 mq, risultante dall'accorpamento della p.f. 928/N1 di 429 mq e della p.f. 929/2 di 1.482 mq. Il terreno si presenta incolto, di forma abbastanza regolare e quasi pianeggiante. L'indice di utilizzazione fondiaria massimo è di 0,54 mq/mq, con un lotto minimo di 700 mq (derogabile al 15% per lotti preesistenti al 2008). Sono consentite costruzioni fino a 4 piani con un'altezza massima del fronte di 10,5 m e del fabbricato di 12,0 m. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode di accesso diretto dalla strada pubblica via Europa. È inoltre prevista la possibilità di accesso a un piano interrato di futura realizzazione da via Lanzerotti Ing. Emanuele, tramite una rampa e un tunnel di manovra, per i quali è intavolata una servitù di passo. Sono presenti servitù di tollerare la costruzione di edifici interrati in aderenza al confine e il passaggio interrato di tubazioni per i sottoservizi. Contesto e collegamenti Il terreno si inserisce in un contesto urbanistico di insediamento di completamento, con reti infrastrutturali presenti. La legge provinciale consente la realizzazione di abitazioni destinate esclusivamente a prima casa, con una quota di alloggi per il tempo libero o vacanze da verificare al momento della richiesta del titolo edilizio. Il fondo è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente.