Terreno edificabile 77129 m² in Via Cento, San Giovanni in Persiceto (BO)

Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Cento (CAP 40017) L'area in asta si trova nel comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in Via Cento (Strada Provinciale 255), a circa 30 km da Bologna. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di una zona residenziale, complessi industriali (Safe spa, Assa Abloy, Dolcificio Giesse) e un discount alimentare (Lidl), con strade asfaltate e percorribili. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie fondiaria complessiva di 77.129 mq, con una superficie complessiva edificabile pari a 52.928 mq. I terreni sono suddivisi in diverse macroaree: una piana in fregio alla strada provinciale con lotti a destinazione commerciale (A1.2-A1.6), una sul lato sud retrostante il quartiere residenziale con lotti a destinazione produttiva/commerciale all'ingrosso e direzionale (B1.1-B1.4), e due sul confine ovest con lotti a destinazione produttiva (B2.1-B2.2 e B2.5-B2.6). Caratteristiche e dotazioni I terreni sono interessati da titoli autorizzativi e convenzioni urbanistiche con il Comune di San Giovanni in Persiceto, con opere di urbanizzazione del Comparto Urbanistico D7,8 già collaudate. L'accesso avviene dalla ex statale 255 Modena-Ferrara, con un sistema viario interno già realizzato e parcheggi disponibili. I beni sono regolarmente censiti al Catasto Fabbricati e Terreni. Contesto e collegamenti L'area è strategicamente importante per il comune, rappresentando l'unica zona già urbanizzata di grandi dimensioni per l'insediamento di attività produttive e commerciali. L'accesso principale avviene da una rotonda sulla provinciale. L'immobile è libero per la procedura.