Terreno edificabile 2565 m² in Via San Giovanni Nepomuceno null, Sanzeno (TN)

Terreno edificabile in asta a Sanzeno (TN) – Via San Giovanni Nepomuceno null (CAP 38010) L'immobile in asta è un appezzamento di terreni situato a Sanzeno, nella Frazione Casez, in via San Giovanni Nepomuceno. I terreni si trovano in una zona pianeggiante, caratterizzata da buona esposizione e leggera pendenza, e godono di un accesso diretto dalla via pubblica. Il contesto urbanistico include aree residenziali di nuova espansione e aree agricole pregiate. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento ha una superficie catastale complessiva di 2565 mq. È composto dalle particelle fondiarie 90/3 e 90/4 del C.C. Casez P.T.599 II, e da una quota di 4596/10.000 della p.f. 90/1 del C.C. Casez P.T. 603 II. Attualmente, i terreni sono coltivati in gran parte a frutteto e una piccola parte a prato. La p.f.90/4, sebbene attualmente a frutteto, ha una destinazione urbanistica che consente la realizzazione di immobili con il vincolo di prima casa. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono comodamente accessibili tramite una strada privata in comproprietà (corrispondente alla quota della p.f.90/1) oltre all'accesso diretto dalla via pubblica. Il Piano Regolatore Generale adottato classifica la p.f.90/4 come 'Area Residenziale di nuova espansione (C1)', mentre la p.f.90/3 è in 'Area agricola pregiata di rilevanza locale'. Una porzione della p.f.90/1 è anch'essa in 'Area Residenziale di nuova espansione'. Le pp.ff.90/3 e 90/1 ricadono anche in 'Area di protezione stradale'. Contesto e collegamenti La zona di Casez offre un contesto tranquillo e ben servito, con la comodità di un accesso diretto alla via pubblica. I terreni sono attualmente occupati dalla società esecutata e coltivati, ma saranno liberi per la procedura. È presente una pratica edilizia per lavori di accesso ai fondi agricoli risalente al 2012.