Terreno edificabile 4313 m² in Via le Mele 9, Segni (RM)

Terreno edificabile in asta a Segni (RM) – Via le Mele 9 Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Segni (RM), in Via le Mele n.9, e ricade in una zona di P.R.G. classificata come “UPI/pz4bis”, un ambito urbano in via di consolidamento. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che prevede lottizzazioni ancora da realizzare, offrendo potenzialità di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 4.313,00 mq e comprende diverse unità. Il terreno edificabile è formato dalle particelle catastali 814 e 915. È presente un'unità abitativa (p.lla 1153) di 125 mq, attualmente inagibile e classificata come F2 (unità collabenti). Completano la proprietà un locale deposito di 40 mq (p.lla 916, categoria C/2) e un locale garage di 102 mq (p.lla 917 sub 1, categoria C/6). Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in una zona con indice di edificabilità Uet 0,20 mq/mq, che consente uno sviluppo di cubatura realizzabile pari a 0,64 Mc/mq. L'unità abitativa, sebbene inagibile, è urbanisticamente regolare in quanto antecedente al 1967 e permette interventi diretti di demolizione e ricostruzione o ristrutturazione totale. I confini delle particelle non sono riportati sui luoghi. Contesto e collegamenti L'intero lotto fa parte di un comparto di lottizzazione ancora da realizzare, composto anche da altri lotti di proprietà diverse, e soggetto ad edificazione indiretta. L'immobile è libero per la procedura.