Terreno edificabile 15873 m² in Via Giuseppe Saragat null, Spoleto (PG)

Terreno edificabile in asta a Spoleto (PG) – Via Giuseppe Saragat null (CAP 06049) Il lotto unico di terreni è situato a Spoleto, in località Madonna di Lugo, Via Giuseppe Saragat, all'interno di un'area artigianale/commerciale sviluppata a partire dal 2002. La zona, prevalentemente produttiva, si trova a 3 km a nord dal centro abitato di Spoleto ed è ben collegata tramite la Via Sandro Pertini (vecchia Via Flaminia) alla superstrada per Foligno, Perugia e Terni. Il contesto è caratterizzato da attività commerciali e artigianali sul lato ovest e da terreni agricoli e villette sugli altri lati. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale vendibile di 15.873 mq, corrispondente alle porzioni edificabili. È composto da due parti principali, B1 e B2, destinate a lotti edificabili, e una parte B3, destinata a opere di urbanizzazione. Le parti B1 e B2, di forma rettangolare e andamento pianeggiante, sono attualmente inedificate e prive di sovrastrutture, lasciate a prato rustico con alberature. La parte B3, di 15.920 mq, è parzialmente recintata e ospita due cabine elettriche, oltre a strade, parcheggi e spazi verdi già realizzati. L'altezza massima degli edifici previsti era di 8,5 ml. Caratteristiche e dotazioni Le aree edificabili (B1 e B2) si presentano in condizioni di manutenzione discrete. La parte B3, relativa a strade e parcheggi, è anch'essa in condizioni discrete, sebbene le aiole risultino in parte invase dalla vegetazione. Il complesso è dotato di reti tecnologiche parzialmente completate, tra cui fognatura acque bianche e nere, rete idrica, energia elettrica, pubblica illuminazione, rete telefonica e gas metano. Sono presenti predisposizioni per gli allacciamenti ai singoli lotti. Contesto e collegamenti La zona è servita dai mezzi pubblici e gode di ottimi collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura, senza contratti di locazione o comodato opponibili. I terreni sono edificabili, ma l'attuazione è possibile solo tramite un intervento edilizio indiretto, che richiede l'approvazione di un nuovo Piano Attuativo e il rilascio di nuovi titoli edilizi. Le aree destinate a opere di urbanizzazione dovranno essere cedute gratuitamente al Comune di Spoleto una volta completate.