Terreno edificabile 47261 m² a null null null, Taranto (TA)

Terreno edificabile in asta a Taranto (TA) – null null null Il terreno si trova a Taranto (TA), in località Cimino, a poca distanza dalla periferia ovest della città. Prospetta a sud con la strada provinciale 7 ter (Taranto - San Giorgio) ed è nelle immediate vicinanze di un piccolo insediamento per attività commerciali e/o artigianali. L'area è parte di una sottozona del P.R.G. per la quale si prevede un potenziale sviluppo edificatorio. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 47.261 mq. È composto da 23 particelle catastali, tutte classificate come terreno. Attualmente non è coltivato ed è interessato da vegetazione scarsa e spontanea. Il terreno ricade in diverse zone omogenee dello strumento urbanistico, tra cui aree a verde di rispetto, parchi giochi e sport, aree di parcheggio e una zona di ricomposizione spaziale dell'edilizia esistente di tipo C “D5”. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile direttamente dalla strada provinciale 7 ter. Non sono presenti impianti di irrigazione o recinzioni. La zona D5, che copre circa 18.278 mq, prevede un indice di fabbricabilità territoriale di 1,5 mc/mq, con possibilità di realizzare cubature per circa 80 appartamenti, ciascuno di circa 100 mq coperti più balconi. La perizia ha valutato il potenziale edificatorio considerando le norme tecniche di attuazione del P.R.G. Contesto e collegamenti La località Cimino offre un contesto in evoluzione, con la vicinanza a insediamenti commerciali e artigianali. La posizione strategica lungo la provinciale 7 ter garantisce buoni collegamenti. Sebbene la sottozona sia rimasta in gran parte inedificata, recenti sviluppi politici indicano una visione favorevole allo sviluppo edificatorio, rendendo l'area interessante per investimenti a medio-lungo termine. Il terreno è libero per la procedura.