Terreno edificabile 7036 m² a Bivio di San Polo, Tivoli (RM)

Terreno edificabile in asta a Tivoli (RM) – Bivio di San Polo (CAP 00019) Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Tivoli (RM), nella località Bivio di San Polo, in una zona periferica rispetto al centro storico del comune. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali, con facile accesso alle principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due terreni distinti, con una superficie catastale complessiva di 7.036 mq. Il primo terreno ha una superficie di 1.479,00 mq, mentre il secondo si estende per 5.557,00 mq. Entrambi sono classificati catastalmente come seminativo. Il terreno si presenta attualmente in stato di abbandono, con copertura vegetale spontanea. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono in un'area classificata dal vigente P.R.G. parte in ZONA C - Sottozona C/5, destinata a villini residenziali, parte in ZONA G – Sottozona G/3, per verde pubblico attrezzato o sportivo, e parte in sede stradale. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico. L'accesso ai terreni è garantito da Via Socrate e Via Euclide. Contesto e collegamenti La località Bivio di San Polo è caratterizzata da un contesto periferico ma ben collegato. La destinazione urbanistica mista offre diverse potenzialità di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'aggiudicatario.