Ufficio 97 m² in Via Giovanni Accorsi 9, Ferrara (FE)

Ufficio in asta a Ferrara (FE) – Via Giovanni Accorsi 9 L'immobile in asta è ubicato in un'area di tipo residenziale nella prima fascia periferica di Ferrara, a circa 100 metri da Via Bologna. Fa parte di un complesso immobiliare edificato prima del 1967, con successive modifiche e ristrutturazioni documentate da pratiche edilizie. Superficie e distribuzione interna La porzione immobiliare, con una superficie commerciale lorda di 97 mq, è sviluppata al primo piano. L'accesso avviene tramite un vano scala comune al piano terra. Internamente, l'ufficio è composto da un ingresso/disimpegno di 10,10 mq, tre locali ad uso ufficio rispettivamente di 14,00 mq, 16,30 mq e 17,80 mq, un archivio di 20,46 mq e un bagno di 4,20 mq. La superficie totale interna calpestabile è di 82,87 mq. Lo stato di manutenzione è complessivamente sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è in parte in ceramica e in parte in gres, posata recentemente. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate a tempera. I serramenti esterni sono in alluminio e vetro camera di recente installazione, dotati di avvolgibili in plastica. L'impianto elettrico è in canaletta esterna. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia murale a gas metano e ventilconvettori. È presente anche un impianto di condizionamento. Contesto e collegamenti La zona offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, con una comoda viabilità per raggiungere il centro città e il raccordo autostradale. I collegamenti pubblici includono autobus urbani, la Stazione Ferroviaria a circa 3 km e il Casello Autostradale Ferrara-sud. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico.