Ufficio 96 m² in Via Giovanni Accorsi 9, Ferrara (FE)

Ufficio in asta a Ferrara (FE) – Via Giovanni Accorsi 9 L'immobile in asta è ubicato in un'area residenziale nella prima fascia periferica di Ferrara, a circa 100 metri da Via Bologna. La zona offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, inclusa una comoda viabilità per raggiungere il centro e il raccordo autostradale. L'edificio, originariamente adibito a sede aziendale, è stato edificato prima del 1967 e ha subito diversi interventi di modifica e ristrutturazione nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, catastalmente ad uso ufficio (A/10), si sviluppa al primo piano con ingresso da un vano scala comune al piano terra. La superficie commerciale è di 96 mq. Internamente, l'immobile è composto da un ingresso/disimpegno, due camere da letto, uno studio, un bagno, un archivio e un piccolo ripostiglio. Lo stato di manutenzione generale è complessivamente sufficiente, sebbene siano presenti alcune infiltrazioni d'acqua piovana nel soffitto e nelle pareti perimetrali. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è in parte in gres, posata recentemente. Le pareti sono intonacate e tinteggiate a tempera. I serramenti esterni, in alluminio e vetro camera, sono di recente installazione e dotati di avvolgibili in plastica. L'impianto elettrico è in canaletta esterna. Il riscaldamento è autonomo, costituito da ventilconvettori a pompa di calore con termosifone nel bagno. È presente anche un impianto di condizionamento/climatizzazione. Non è presente un'amministrazione condominiale. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da aree residenziali, commerciali e artigianali. Ferrara, con il suo centro storico, rappresenta un importante polo di attrazione. I collegamenti pubblici includono autobus urbani, la stazione ferroviaria a circa 3 km e il casello autostradale Ferrara-sud. L'immobile non è accessibile ai portatori di handicap.