Ufficio 193 m² in Via Beniamino Ubaldi snc, Gubbio (PG)

Ufficio in asta a Gubbio (PG) – Via Beniamino Ubaldi snc (CAP 06024) L'immobile si trova a Gubbio, in Via Beniamino Ubaldi snc, all'interno del "Centro direzionale commerciale I Tigli", un complesso edilizio polifunzionale sviluppato su quattro piani fuori terra e uno interrato. Ubicato in una zona a destinazione mista, residenziale e commerciale, gode di elevata densità edilizia e buona dotazione di servizi pubblici e infrastrutture, a breve distanza dal centro storico della città. Superficie e distribuzione interna L'ufficio in asta, posto al secondo piano, ha una superficie commerciale stimata in 193,00 mq. Attualmente si presenta internamente allo stato grezzo, privo di finiture e impianti principali, ad eccezione della predisposizione per gli allacci idrici e scarichi nel bagno. L'altezza utile interna varia da un massimo di 3,00 ml a un minimo di 1,80 ml. L'unità non è fisicamente separata dall'unità immobiliare confinante, in quanto il muro divisorio non è stato ancora realizzato. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'unità avviene tramite un ampio ballatoio comune, raggiungibile con scale comuni, vani ascensore e scale mobili. La porta d'ingresso è blindata. Le strutture portanti dell'edificio sono in cemento armato con solai in laterocemento. L'edificio è dotato di ampie vetrate in alluminio. Sono inclusi i diritti condominiali proporzionali su ballatoio, scale comuni, parcheggi, corsie, caldaia, vani ascensore e scale mobili. Contesto e collegamenti La posizione del complesso edilizio è strategica, a ridosso del centro storico di Gubbio. La zona è ben servita e infrastrutturata. L'immobile è libero per la procedura e la regolarizzazione delle difformità riscontrate è sanabile. L'area su cui è edificato il complesso è classificata come "Città consolidata" e ricade all'interno della zona ARII36 – Piano attuativo 24 del Piano Regolatore Generale.