Ufficio 3547 m² in Via G. Di Vittorio nn. 2-6, Reggiolo (RE)

Ufficio in asta a Reggiolo (RE) – Via G. Di Vittorio nn. 2-6 (CAP 42046) L'immobile, in asta, è situato nel comune di Reggiolo (RE), in Via G. di Vittorio n. 2-6, in un quartiere a destinazione artigianale/industriale. Si tratta della storica sede della Cooperativa Muratori di Reggiolo, edificata nella sua parte originaria negli anni ottanta e successivamente ampliata e riammodernata. Il casello autostradale dista soli 2 km, garantendo ottimi collegamenti. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale di 3.547,10 mq. La palazzina uffici (sub. 3) si sviluppa su tre piani fuori terra e uno seminterrato. Al piano rialzato, con altezza di 2,70 m, si trova l'ingresso principale con portico, centralino, reception, servizi igienici, sala assemblea e diversi uffici. Il piano interrato, con altezza di 2,50 m, ospita archivi, ripostigli e un ampio locale utilizzato come mostra. Il primo e il secondo piano, entrambi con altezza di 2,70 m, presentano una distribuzione simile, con tre corridoi che disimpegnano complessivamente 22 uffici di varie ampiezze, due blocchi servizi igienici e altri locali tecnici. Il fabbricato ad uso autorimessa-magazzino (sub. 2), con altezza di 5,20 m, ha una forma a L ed è composto da due grandi locali per ricovero automezzi (circa 560 mq) e una zona magazzino/archivio/ufficio/servizi (circa 244 mq), in parte soppalcata. Caratteristiche e dotazioni La struttura della palazzina uffici è a telaio in cemento armato, tamponata con pareti in laterizio faccia a vista e solai latero-cementizi. I serramenti esterni sono in alluminio/legno verniciato con vetro camera e avvolgibili in materiale plastico, mentre le finestre del piano rialzato sono dotate di inferriate. Le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in ceramica, con una porzione in legno al piano terra. I servizi igienici sono rivestiti in ceramica. Il sistema di climatizzazione è misto, con radiatori, convettori e ventilconvettori. Il fabbricato autorimessa-magazzino ha una struttura prefabbricata con tamponamento in muratura intonacata, copertura in pannelli metallici coibentati, portoni sezionali automatici e pavimenti in battuto di cemento. L'immobile è dotato di ascensori e impianti di riscaldamento e raffrescamento. Contesto e collegamenti L'edificio è inserito in un quartiere a destinazione artigianale/industriale, delimitato da viale Giuseppe Di Vittorio, Viale Achille Grandi e Strada Pironda. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, con il casello autostradale a soli 2 km. L'area cortiliva esclusiva, di circa 3.890 mq, è pressoché interamente pavimentata in asfalto e perimetrata da un muretto con recinzione metallica sui fronti stradali. L'immobile è libero per la procedura.