Ufficio 749 m² in Viale XXIII Settembre 1845 108, Rimini (RN)

Ufficio in asta a Rimini (RN) – Viale XXIII Settembre 1845 108 (CAP 47921) Complesso immobiliare situato in Viale XXIII Settembre 1845 a Rimini, in zona centrale e ben servita. L'immobile si trova in un'area urbana consolidata, caratterizzata da funzioni residenziali e miste, con facile accesso ai principali servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna Il complesso si compone di un deposito al piano interrato di circa 206,30 mq lordi, oltre a corte esclusiva/rampa scivolo di circa 168,80 mq, e di un ufficio/deposito esposizione che si sviluppa ai piani interrato, terra e primo, per una superficie catastale totale di 543 mq. Il piano interrato dell'ufficio è suddiviso in due locali adibiti a ripostigli. Il piano terra è destinato a deposito ed esposizione, mentre il piano primo è adibito a ufficio e diviso in due porzioni. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare adibita ad ufficio presenta facciate continue in alluminio/vetro al piano primo. L'altezza interna varia: al piano terra è di circa 3,98 metri, mentre al piano primo è di circa 3,60 metri (ridotta a 3,22 metri in un ufficio controsoffittato). L'unità immobiliare descritta sotto la lettera “B”, in data 27/10/2025 è stata redatta Attestazione di Prestazione Energetica n. 073597511142025 valida fino al 27/10/2035 che attesta per l’unità immobiliare in oggetto la classe energetica “E”. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona ben collegata e servita dai mezzi pubblici, con facile accesso alle principali arterie stradali. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, uffici e servizi di vario genere.