Ufficio 512 m² in Via Prenestina 944, Roma (RM)

Ufficio in asta a Roma (RM) – Via Prenestina 944 (CAP 00155) Il complesso immobiliare, posto in asta, è ubicato a Roma in Via Prenestina n.944, all'angolo con Via Tenuta della Mistica, in una zona strategica a pochi minuti dallo svincolo del G.R.A. in direzione Roma Centro. La proprietà è costituita da due fabbricati, realizzati a partire dal 1968 e successivamente ristrutturati nel 2002, con destinazione d'uso prevalentemente ad uffici e laboratorio, ciascuno con la propria corte esterna. L'accesso avviene da Via Tenuta della Mistica, una strada privata che collega con Via Prenestina. Superficie e distribuzione interna Il cespite principale è un fabbricato ad uffici con una superficie coperta di circa 512 mq (secondo avviso) o 461,88 mq (secondo perizia), e un'area totale lorda di 1.677 mq, che include passaggi, piazzali di manovra (965 mq) e parcheggio (200 mq). A completare il lotto, vi è un laboratorio in pannelli prefabbricati di 63 mq lordi con un'area di pertinenza di 260 mq. La perizia dettaglia anche un deposito di 64 mq e due corti dirette di 833 mq e 196 mq. Lo stato conservativo e manutentivo del fabbricato ad uffici risulta apparentemente in ordine. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono conformi alle planimetrie catastali e allo stato dei luoghi. Il complesso include ampie corti esterne, piazzali di manovra e un'area parcheggio, elementi che ne accrescono la funzionalità. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona suburbana di Roma, nel Municipio Roma VII, in prossimità della Via Prenestina e dello svincolo del G.R.A., garantendo ottimi collegamenti con il centro città e le principali arterie stradali. La zona è caratterizzata da un contesto industriale/commerciale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.