Villa 10 locali, 481 m² in Strada Ponte d'Oddi 267/B e 267/A, Perugia (PG)

Villa in asta a Perugia (PG) – Strada Ponte d’Oddi 267/B e 267/A La villa monofamiliare, in asta, è situata nella tranquilla località di San Marco a Perugia, in Strada Ponte d’Oddi n°267/B e 267/A. La costruzione originaria risale agli anni '50, con un ampliamento tra gli anni '60 e '70. L'immobile è inserito in un contesto collinare con prevalente presenza di fitta vegetazione, in un'area caratterizzata da vincoli paesaggistici e idrogeologici, ma gode di una posizione riservata. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su quattro livelli, di cui tre fuori terra e uno seminterrato, con una superficie utile interna totale di 422,11 mq e una superficie commerciale di 481,75 mq. L'unità abitativa è catastalmente identificata con 10 vani. Il lotto include anche un garage di 45 mq di consistenza catastale. Il terreno agricolo circostante ha un'estensione complessiva di 30.121 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato e pietra, con tamponature in laterizio e pietra. Le condizioni generali di uso e manutenzione sono discrete per le parti strutturali e appena sufficienti per le finiture in vista, essendo il fabbricato in stato di abbandono da diversi anni, con alcune infiltrazioni dalla copertura in aree limitate. Gli impianti di servizio si presentano in condizioni sufficienti, con alimentazione dedicata ed esclusiva e contatori di pertinenza dedicati. L'impianto di riscaldamento è alimentato a G.P.L. L'immobile è ammobiliato. Contesto e collegamenti L'area è distante circa un chilometro dalla frazione abitata di San Marco, dove si trovano servizi pubblici e privati. L'accesso ai terreni e ai fabbricati è possibile tramite una stretta strada sterrata carrabile che si diparte dalla strada pubblica Ponte d’Oddi. Il terreno, a destinazione agricola, presenta un dislivello accentuato in direzione sud e qualche asperità orografica superficiale, con esposizione principale a sud. L'immobile è libero per la procedura.