Villa 10 locali, 502 m² in Via Bersagliere Benedetto Nuzzo 13, Racale (LE)

Villa in asta a Racale (LE) – Via Bersagliere Benedetto Nuzzo 13 (CAP 73055) L'immobile in asta è una villa singola situata a Racale (LE) in Via Bersagliere Benedetto Nuzzo n. 13, in una zona periferica residenziale con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con un supermercato nelle vicinanze e collegamenti con la superstrada a circa 2 km. L'edificio è stato costruito nel 1990 e si trova ad angolo tra Via Bersagliere Benedetto Nuzzo e Via Po, libero su tre lati del lotto con cortili antistanti. Superficie e distribuzione interna La villa sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa 502 mq, con un'altezza interna di circa 300 cm. Si articola su tre livelli. Il piano seminterrato comprende un vano cantina, due vani deposito, ripostiglio, disimpegno, wc, lavanderia e un vano tecnico esterno, oltre al garage. Il piano rialzato, accessibile da due cancelletti, è composto da ingresso, ampio soggiorno-salone con camino, cucina, tinello con un altro camino, lavanderia, vano scala, tre camere da letto, disimpegno e un ampio bagno. Al piano primo si trova un piccolo deposito, mentre il resto del lastricato solare è pavimentato con lastre di pietra di Cursi. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali e i solai sono in cemento armato con buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento. I pavimenti interni sono in marmo, mentre quelli esterni sono in porfido. Gli impianti elettrico, fognario, idrico e telefonico sono sottotraccia, in condizioni sufficienti e rispettosi delle normative vigenti. È installato un impianto solare per la produzione di acqua calda sul lastricato solare. I porticati a falda inclinata sono protetti da tegole. L'immobile include un box auto di 75 mq al piano seminterrato. Contesto e collegamenti La villa si trova in una zona residenziale periferica di Racale, ben servita e con facile accesso ai principali servizi. I collegamenti pubblici sono adeguati, con la superstrada a breve distanza. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e indipendente.