Villa 13 locali, 323 m² in Via Martiri della Libertà 9, Cureggio (NO)

Villa in asta a Cureggio (NO) – Via Martiri della Libertà 9 (CAP 28060) L'immobile in asta è una villa unifamiliare indipendente situata nel Comune di Cureggio (NO), in Via Martiri della Libertà n. 9. La proprietà gode di accesso diretto dalla pubblica via e si inserisce in un'area residenziale centrale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La villa, completamente ristrutturata ed ampliata nel 2015, è collocata su un ampio lotto di circa 680 mq, in parte a prato e in parte a cortile esterno, e include un terreno edificabile. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna, per una superficie commerciale complessiva di 323,25 mq. Il piano seminterrato è composto da disimpegno, lavanderia, quattro cantine, un ripostiglio e un servizio igienico. Il piano rialzato presenta un ingresso su corridoio, una zona pranzo in continuità con un ampio ambiente openspace cucina-tinello. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, un bagno e un balcone. Il piano mansardato offre un ampio spazio openspace adibito a soggiorno-studio, un bagno e due camere da letto. L'altezza interna dell'unità è di 3 metri. L'immobile presenta un ottimo stato di conservazione e manutenzione, con finiture di pregio pari al nuovo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di laterizio con solai in c.a. e laterizio e copertura in legno con manto in tegole. Le murature perimetrali del sottotetto sono completamente coibentate. I serramenti esterni sono in PVC con vetro doppio e avvolgibili in materiale sintetico, con davanzali e soglie in marmo e cemento. L'unità immobiliare è provvista di impianti autonomi, tra cui impianto elettrico monofase, impianto idrico, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in ghisa, impianto di condizionamento al piano rialzato e impianto di distribuzione gas metano. È presente anche un impianto fotovoltaico funzionante. La proprietà include una corte esclusiva di circa 500 mq, una tettoia prefabbricata di 15 mq e un terreno residenziale di 725 mq. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale e residenziale di Cureggio, con i centri limitrofi più importanti come Borgomanero facilmente raggiungibili. La zona è caratterizzata da traffico locale e offre tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il terreno annesso, secondo il piano regolatore comunale, ricade in 'AREE EDIFICATE CONSOLIDATE CAPACITA' RESIDUA B3', consentendo la realizzazione di un nuovo fabbricato residenziale con accesso indiretto tramite viabilità privata dal mappale 763. L'immobile è libero per la procedura.