Villa 9 locali, 230 m² in Via Motto Alto 6, Castelletto Sopra Ticino (NO)

Villa in asta a Castelletto Sopra Ticino (NO) – Via Motto Alto 6 L'immobile in asta è un complesso edilizio indipendente situato in Via Motto Alto n. 6 a Castelletto Sopra Ticino (NO). La proprietà si trova in una zona periferica del comune e include un fabbricato ad uso civile abitazione, un box ad uso autorimessa e terreni pertinenziali. L'anno di costruzione risale al 1990, con successive ristrutturazioni e ampliamenti. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si estende su due piani, con una superficie lorda di circa 206,50 mq. Al piano terra sono presenti un ingresso, due bagni, un disimpegno, un ripostiglio e due locali. Il piano primo ospita un soggiorno, una cucina, un disimpegno, due bagni, un ripostiglio e due camere. I locali hanno un'altezza interna di circa 2,70 m. Al piano terra è presente una veranda di circa 18,50 mq lordi, mentre al piano primo si trovano un balcone di circa 10,00 mq e un terrazzo di circa 12,00 mq. Il box auto, posto al piano terra, ha una superficie lorda di circa 30,00 mq. L'area urbana, di circa 73,00 mq, comprende uno spazio di manovra pavimentato, un androne carraio con cancello in ferro e un'area cortilizia interna non pavimentata. I due terreni, di 250 mq e 520 mq, sono di forma irregolare e attualmente utilizzati come giardino dell'abitazione. L'unità immobiliare si trova in sufficiente stato di conservazione e necessita di alcune opere di manutenzione/rinnovamento. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e muratura, con solai misti e copertura in tegole di cotto. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio e persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato e vetro. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni con intonaco di cemento, le interne intonacate. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di grés/ceramica. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianto fotovoltaico. L'autorimessa e l'area urbana presentano caratteristiche strutturali e finiture adeguate alla loro destinazione. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona periferica di Castelletto Sopra Ticino, con accesso diretto da Via Motto Alto n. 6. La zona offre un contesto residenziale tranquillo. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica ed edilizia, con un piccolo errore di rappresentazione grafica nel disimpegno al piano primo che non ne pregiudica la regolarità.