Villa 14 locali, 415 m² a null Colleferretto 25, Spoleto (PG)

Villa in asta a Spoleto (PG) – null Colleferretto 25 (CAP 06049) L'immobile in asta è una villa storica del XIX secolo, conosciuta come 'Villa Bartoli', situata nel Comune di Spoleto, in località Colleferretto, a circa 7 chilometri dai principali servizi. La proprietà è immersa in un contesto suggestivo e riservato, caratterizzato da un parco all'italiana di circa 2000 mq e una cappella privata annessa. Data la sua valenza storica, l'immobile è soggetto a vincolo indiretto della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio dell'Umbria. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre piani, con una superficie abitativa complessiva di circa 415 mq. Il piano terra ospita la zona cantine e fondi, con una corte interna. I piani superiori sono dedicati alla zona residenziale, composta da ampi saloni, soggiorno, camere da letto, bagni, dispensa, tinello e retro cucina. La proprietà include anche diverse unità destinate a magazzino, con superfici di 74 mq, 47 mq e 73 mq, oltre a un ulteriore magazzino di 87,18 mq con corte graffata. Completano il compendio numerosi appezzamenti di terreno agricolo pianeggiante, per un totale di 3781 mq. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, sia nelle finiture che negli impianti. Caratteristiche e dotazioni La villa conserva molti particolari originali d'epoca, come i pavimenti, gli infissi, le porte e alcuni splendidi affreschi che impreziosiscono gli ambienti principali. Il parco circostante è suggestivo e ben curato. Gli impianti attuali non sono conformi alla normativa vigente e richiedono un importante intervento di ristrutturazione. La proprietà include una cappella privata e ampi spazi esterni. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in località Colleferretto, nelle vicinanze della Frazione di San Giovanni di Baiano, godendo di un'ottima accessibilità dalla strada provinciale di collegamento tra Spoleto e Acquasparta. La zona è tranquilla e offre un contesto paesaggistico di pregio. L'immobile è libero per la procedura, sebbene attualmente occupato con un contratto di locazione ultranovennale a canone 'vile' registrato ma non opponibile alla procedura.