Villa 14 locali, 325 m² in Viale Firenze 138, Foligno (PG)

Villa in asta a Foligno (PG) – Viale Firenze 138 L'immobile in asta è una villa di pregio situata nel Comune di Foligno, in Viale Firenze n. 138, in una posizione strategica nella periferia nord della città, a ridosso della S.S. n. 75 “Centrale Umbra”. L'edificio, la cui costruzione risale ad epoca antecedente il 1967, si inserisce in un contesto residenziale ben servito e offre un'abitazione isolata con un'ampia area cortilizia. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su una superficie commerciale di circa 325,80 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato comprende un magazzino adibito a soggiorno-cucina, un w.c., disimpegno, lavanderia, centrale termica, scala interna, una parte del garage adibita a sala, oltre a garage e cantina. Il piano terra ospita l'ingresso, la cucina, un w.c., uno studio, il soggiorno, un disimpegno, un ripostiglio, la scala interna e tre portici. Al primo piano si trovano due camere da letto, due bagni, un guardaroba, due disimpegni, la scala interna, due ripostigli, un terrazzo e una loggia. Il secondo piano è composto da una loggia, un w.c. e la scala interna. L'altezza interna utile e le condizioni di manutenzione sono buone in tutti gli ambienti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura mista, con finitura esterna in intonaco. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri e persiane, mentre le porte interne sono in legno massello. I pavimenti sono in pianelle trattate a lucido nelle zone giorno, parquet nelle zone notte e ceramica nei bagni. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'acqua calda sanitaria è alimentata da due caldaie a metano e il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa o alluminio. La proprietà include una corte esclusiva (parco) di circa 918 mq, parzialmente recintata, con impianto di illuminazione esterna e di irrigazione funzionanti. L'immobile è dotato anche di impianti di climatizzazione e allarme. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale di Foligno, ben collegata alla viabilità principale grazie alla vicinanza della S.S. n. 75 “Centrale Umbra”. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi urbani.