Villa 15 locali, 550 m² in Via di Strognano 11, Cerreto Guidi (FI)

Villa in asta a Cerreto Guidi (FI) – Via di Strognano 11 (CAP 50050) L'immobile in asta è una prestigiosa villa padronale, conosciuta come “Villa Corsi”, ubicata nel comune di Cerreto Guidi (FI), in Via di Strognano n. 11. La proprietà si trova su una collina, in un contesto rurale caratterizzato da una struttura agricola dominante, come definito dal Piano Operativo Comunale. L'edificio, di remota costruzione, è classificato come 'Edificio di rilevante valore storico testimoniale presente alla data del 1880', offrendo un fascino storico e un ambiente tranquillo. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli: piano terreno, primo e sottotetto (secondo piano) destinato a soffitta abitabile, per una superficie utile di calpestio di circa 364,50 mq. Al piano terreno si trovano anche un locale taverna di 39,10 mq, due ripostigli di 16,50 mq e una centrale termica di 9,70 mq. Il piano primo include un terrazzino di 1,60 mq. La superficie catastale complessiva è di 491 mq, con 15 vani catastali. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato si presenta in mediocri condizioni di conservazione e manutenzione, con impianti vetusti e il sistema termico non funzionante. La villa è circondata da un resede giardino esclusivo, in parte a prato con palme e in parte a parco con alberi di alto fusto, prevalentemente pini domestici e cipressi. I terreni contermini, identificati al Catasto Terreni, hanno una superficie complessiva di 3.510 mq e sono destinati a parco-giardino, pur essendo catastalmente classificati come vigneto e seminativo arborato. Contesto e collegamenti La proprietà gode di accesso da Via di Strognano tramite un breve tratto di strada privata fiancheggiato da cipressi secolari. La zona, sebbene rurale, è ben collegata e vicina alla frazione di Toiano e alla zona industriale di Mercatale. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi desidera una residenza storica con ampi spazi esterni in un contesto paesaggistico di pregio.