Villa 16 locali, 641 m² a Località Podere La Piana, Pienza (SI)

Villa in asta a Pienza (SI) – Località Podere La Piana (CAP 53026) L'immobile in asta è un prestigioso complesso immobiliare situato a Pienza, nella suggestiva frazione di Monticchiello, in Località Podere La Piana. Immerso in un'area collinare di alto pregio paesaggistico e ambientale, vincolata ai sensi del D.Lgs 42/2004, il podere si trova a circa 4 chilometri da Pienza e fronteggia l'antico borgo di Monticchiello, all'interno del Parco Naturale della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Il fabbricato originario, denominato Podere La Piana, è stato completamente ampliato e ristrutturato nel 1986, mantenendo le caratteristiche architettoniche rurali con muratura in pietra e mattoni a faccia vista. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 641,96 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani: al piano terra, di circa 135,70 mq utili, si trovano ingresso, disimpegno, studio, un ampio soggiorno con camino, cucina, bagno, dispensa e un locale tecnico. Al primo piano, di circa 139,16 mq utili, accessibile tramite una scala a giorno, sono presenti un soggiorno centrale, due bagni, quattro camere da letto e una terrazza di circa 27,90 mq. Un fabbricato ad un piano, facente parte dell'abitazione rurale, è attualmente costituito da due camere da letto, due servizi igienici, una piccola cucina e un soggiorno con camino e stufa. Un ulteriore fabbricato ad un piano, destinato a rimessa, ha una superficie utile di circa 295,74 mq. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono caratterizzati da murature portanti in pietra e mattoni, solai in latero-cemento o con doppia orditura lignea e impianellato in laterizio. I pavimenti sono in cotto al piano terra e parquet di legno al primo piano dell'edificio principale, con ceramica in cucina e bagni. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, con persiane alle finestre. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a GPL con serbatoio interrato. Lo stato di conservazione e manutenzione del fabbricato principale è buono, mentre la dependance presenta uno stato discreto. Il resede comune, di circa 3400 mq, è adibito a giardino con alberi e siepi. Il terreno limitrofo di 3000 mq ospita una piscina a forma di fagiolo di circa 68 mq, con bordo pavimentato in laterizio. Contesto e collegamenti Il compendio pignorato confina con la strada comunale denominata Agonia e altre proprietà. La zona è caratterizzata da un elevato pregio paesaggistico e ambientale, offrendo una vista panoramica di notevole bellezza dai fabbricati e dalla piscina. L'immobile è libero per la procedura.