Villa 18 locali, 355 m² in Via Filippo Parlatore 5-7, Firenze (FI)

Villa in asta a Firenze (FI) – Via Filippo Parlatore 5-7 (CAP 50126) L'immobile in asta è un prestigioso villino unifamiliare con dependance, ubicato a Firenze in Via Filippo Parlatore 5-7. Costruito tra il 1958 e il 1959, si inserisce in una zona periferica sud della città, prevalentemente residenziale, commerciale e direzionale. La posizione è strategica, ben servita dai mezzi pubblici (con lavori in corso per la linea tranviaria 3), vicina all'uscita autostradale Firenze Sud e a circa tre chilometri dal centro storico. La zona offre un'ampia gamma di esercizi commerciali, farmacie e banche. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie utile complessiva di circa 355 mq, a cui si aggiunge una superficie del lotto di circa 900 mq. Il villino principale si articola su tre livelli: un piano seminterrato adibito a cantina, un piano terreno con ingresso/disimpegno, cucina, sala da pranzo, sala e un bagno, e un primo piano composto da disimpegno, quattro camere da letto (di cui tre con bagno), uno studio/camera singola e due terrazze. La dependance, situata al solo piano terreno, comprende ingresso/soggiorno, cucina, una stanza di passaggio, una camera da letto e due bagni. Le finiture interne sono di buon livello, con pavimentazione in parquet nella zona notte e gres porcellanato simil-parquet nella zona giorno. I bagni sono rivestiti in ceramica e gres porcellanato. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è buono, sebbene la cantina al piano seminterrato necessiti di interventi. Caratteristiche e dotazioni La proprietà è libera su quattro lati e recintata, completata da un ampio resede e giardino. Sono presenti quattro posti auto coperti. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono alimentati da una caldaia a metano installata nel locale tecnico comune, che serve entrambe le unità. Gli infissi sono in legno con persiane. La copertura è a falde spioventi per il corpo principale e a una falda per la dependance. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da costruzioni degli anni '60 e offre un'ottima accessibilità a servizi terziari, sia pubblici che privati. La vicinanza al casello autostradale di Firenze Sud e al centro storico garantisce eccellenti collegamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La proprietà è dotata di un ampio appezzamento di terreno che include zone a verde, aree pavimentate per pranzo/relax e i posti auto coperti.