Villa 7 locali, 212 m² in Strada Privata Farè 9/D, Novara (NO)

Villa in asta a Novara (NO) – Strada Privata Farè 9/D (CAP 28100) L'immobile in asta è un appartamento in villa bifamiliare situato a Novara, in Strada Privata Farè n. 9/D, in una zona periferica ma ben servita. La zona è caratterizzata da altre residenze e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e asili, con traffico di zona e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 212 mq (203 mq escluse le aree scoperte) e si sviluppa su due livelli, piano primo e secondo, con ingresso indipendente dal piano terra tramite vano scala. Il piano primo comprende un ingresso su soggiorno, una cucina, due camere da letto (una delle quali con cabina armadio), una lavanderia e due bagni. Il piano secondo è un unico locale non abitabile, attualmente al rustico, privo di impianti e finiture, offrendo la possibilità di personalizzazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in buone condizioni. Le scale interne ed esterne sono in cemento armato e in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppia camera e persiane, mentre gli infissi interni sono in legno a battente, presenti solo su alcune aperture. Le pareti interne sono in muratura di mattoni con finitura tinteggiata su intonaco al civile, in buone condizioni. La pavimentazione interna è realizzata con materiali vari e i rivestimenti interni in monocottura di ceramica sono presenti nei bagni e in cucina. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni con rivestimento parziale in intonaco di cemento al civile. Gli impianti (gas, idrico, elettrico) sono sottotraccia ma da verificare e collaudare. L'immobile non è soggetto a spese condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale periferica di Novara, denominata Bicocca, con un buon livello di servizi nelle vicinanze. La posizione garantisce un facile accesso a farmacie, negozi, scuole e asili. L'immobile è libero per la procedura e la planimetria catastale risulta conforme allo stato dei luoghi, con pratiche edilizie regolarmente gestite nel tempo.