Villa 1134 m² in Via delle Valli snc, Calusco D'Adda (BG)

Villa in asta a Calusco D'Adda (BG) – Via delle Valli snc (CAP 24033) L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata a Calusco D'Adda (BG), in via delle Valli snc. La proprietà è inserita in un contesto residenziale e si trova in una zona che offre tranquillità pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi. Superficie e distribuzione interna La villa, con una superficie commerciale di 1134 mq, è disposta su due livelli: piano terreno e piano interrato. Al piano terreno si trovano ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, W.C., bagno, due camere singole e una camera matrimoniale con cabina armadio, oltre a un porticato esterno. Il piano interrato, accessibile tramite scala interna, comprende un locale sgombero, disimpegno, lavanderia, ripostiglio, locale caldaia e un box pertinenziale con ripostiglio interno. L'immobile si trova allo stato di rustico avanzato. Il lotto include anche un rustico pertinenziale di 73 mq, con un locale adibito ad ufficio al piano terreno e un sottotetto al rustico, oltre a diverse aree di terreno. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con tamponamenti esterni in laterizio. La copertura è in legno lamellare a vista con manto in tegole portoghesi e lattoneria in rame. Le facciate sono intonacate non tinteggiate, con porzioni in pietra a vista. L'area esterna è sistemata a verde e delimitata da recinzione in calcestruzzo e rete metallica. Sono già stati realizzati i divisori interni, l'intonacatura delle pareti, la posa dei falsi telai, la predisposizione dell'impianto elettrico con infilaggio cavi parziale e l'installazione delle nicchie per i collettori dell'impianto di riscaldamento a pavimento. Il rustico pertinenziale è parzialmente finito, con il piano terreno completato e funzionante. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona residenziale di Calusco D'Adda, ben collegata e servita. La vicinanza a Via delle Valli e Via Mascagni garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura.